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6 rue françois lasternas, 24130 Prigonrieux

Villa avec piscine et belles prestations proche de Bergerac


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Coup de coeur

Maison 124 m² - 5 Pièces - Saint-Avit-Saint-Nazaire 294 000


Description de l'offre Ref VMA60000147


C'est à 20km à l'ouest de Bergerac que se trouve cette belle maison de plain pied de 124m² datant de la fin des années 90. Située à 5km de toutes commodités, commerces et gare SNFC, sa situation permet de profiter du calme de la campagne et de la proximité des services. Vous pourrez vous prélasser sur une terrasse de 42m² équipée d'un store banne électrique ou directement au bord de la piscine chauffée et couverte sans aucun vis à vis dans un jardin arboré. Vous pourrez également faire des grillades avec le barbecue situé sur la deuxième terrasse de 25m² attenante à la cuisine avec toujours une vue sur la piscine. A l’intérieur, après un hall d'entrée, vous pénétrerez dans un vaste séjour lumineux de 48m² environ équipé d'une cheminée insert fonctionnelle pour les longues journées d'hiver et donnant sur la grande terrasse pour les beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce à vivre permettant de profiter de la famille tout en cuisinant. Attenant à cette dernière, se trouve un cellier avec un coin équipé d'une hotte et d'un évier pouvant donc devenir une cuisine d'appoint. Vous y trouverez également le chauffe eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau. De l'autre côté du séjour, se trouve le coin nuit composé de 3 chambres d'environ 10m² pour une et 12m² pour les deux autres, toutes équipées de placard. Afin de prendre soin de vous, cette villa est également pourvue d'une salle de bain (baignoire, douche et double vasque) et d'une autre salle d'eau(douche, lavabo simple vasque, wc). Un second WC avec lave main pour les invités se trouve au niveau de l'entrée. Les menuiseries double vitrage sont dotées de volets roulants électriques. Pour une chaleur douce et confortable, le chauffage est au sol alimenté au gaz. Pour continuer sur ces belles prestations, la climatisation réversible se trouve dans chaque chambre, dans la pièce à vivre et le cellier. Au bout de l'allée d'entrée, vous trouverez un double garage isolé de 53m² avec portes motorisées ainsi qu'un abri camping car. Enfin, vous profiterez de cette villa clôturée avec portail électrique en toute sécurité grâce à une alarme volumétrique et un visiophone. Rafraichissements à prévoir. Prix de vente honoraire inclus : 294 000 euros Honoraires à charge du vendeur : 5% Prix de vente net vendeur : 280 000 euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33220


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 1 784 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Aérothermique


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1997


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 969 €


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