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6, Impasse E.Chabrier, 24100 Bergerac

Maison d'architecte avec chambres d'hôtes


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Coup de coeur

Maison 272 m² - 5 pièces - Villegouge 710 600 HAI*


Description de l'offre Ref VMA30000055


Magnifique maison d'architecte de 272m2 contruite en 2005 et rénovée en 2014 sur un terrain de 2371m2. Située dans une petite ville très calme à 25 min de Bordeaux et 15 min de Libourne, elle est composée d'un spacieux séjour de 40m2, une cuisine (+ arrière cuisine) équipée ouverte sur la salle à manger, 3 chambres dont une suite avec une salle d'eau et un dressing, une salle de bain,un wc, une blanchisserie et une salle de soin, et un espace nuit avec une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur de celle-ci vous retrouverez une belle terrasse couverte, une piscine à débordement, un terrain de pétanque en contre bas mais aussi un superbe loft de 42m2 composé d'une kitchenette, une salle d'eau, une chambre, une mezzanine, une terrasse et un jacuzzi privatif. Actuellement 3 chambres de la maison et le loft, déclarés comme chambres d'hôtes, rapportent au minimum 60 000€/an ( soit une rentabilité brute de 8,44% minimum). Aucun travaux à prévoir, à voir très vite !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33141


Ville Villegouge


Surface habitable (m²) 272 m²


surface terrain 2 371 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Vignes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Gaz


Type de chauffage Radiateur, Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Année de construction 2005


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 710 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 873 €


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