29/11/2024

Nouvelle Opportunité chez L...

Nous sommes ravis de vous présenter cette grande maison familiale rénovée, idéalement située à deux pas de la Dordogne, sur la commune de Pineuilh.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 174 m² sur deux niveaux.
• Terrain : 5 054 m² plat et arboré avec arbres fruitiers et plantes ornementales.
• Piscine : Piscine au sel (10 m x 5 m) sécurisée, accompagnée d’un pool house.
• Terrasse : Terrasse neuve de 37 m², abritée, idéale pour vos repas en extérieur.
• Agencement intérieur :
  • Grande véranda de 47 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
  • Cuisine équipée avec bar ouverte sur la salle à manger.
  • Salon cosy avec insert, donnant sur le jardin et la terrasse.
  • Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires à l’étage.
  • Buanderie, salle d'eau, salle de bain d'époque en excellent état, et WC indépendants.
  • Accès au double garage et aux combles aménageables.

Atouts supplémentaires :

• Très bonne isolation thermique.
• Pompe à chaleur neuve et électricité refaite intégralement (factures disponibles).
• Terrasse et carrelage récents.
• Piscine sécurisée pour la tranquillité des familles.
• Charme de l'ancien avec une rénovation de qualité.

Localisation idéale :

• À 3 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, une charmante commune avec tous les commerces et services nécessaires.
• 20 minutes de Bergerac et 25 minutes de l’aéroport.
• À proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible.

Prix : 380 000 € HAI

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à deux pas de la Dordogne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lainé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.

Sources