Bergerac (24100)

Bergerac, Maison 75 m² rénovée avec gout

Bergerac, Maison 75m² rénovée avec gout + Local 22m²

Accueillante maison des années 75 composée au RDC :

• d'un lumineux salon/séjour traversant de 22m²
• d'une cuisine de 7.5m² ouverte sur le salon

A l'étage :

• de 2 chambres alliant confort et intimité
• d'un bureau pouvant pouvant faire usage de chambre d'appoint, salle de jeux....
• d'une salle d'eau

Vaste sous sol de 35m² environ avec arrivée d'eau et évacuation à amménager selon vos souhaits

Terrasse bois accessible depuis l'espace de vie

Agréable jardin de 710m²

Au niveau technique :

Chauffage par climatisation réversible
Chauffe eau électrique
Double vitrage
Assainissement : tout à l'égout.

• Le plus : Local d'environ 22m² isolé avec salle d'eau et WC permettant de loger un ado, recevoir de la famille ou generer un complement de revenu d'environ 300 €/mois en le mettant en location.

Quartier calme, proximité école et commerces.

Cette maison, idéale pour une premiere acquisition, présente tous les atouts pour séduire : confort, style et fonctionnalité et je vous invite à la decouvrir en me contactant.

Prix : 180 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses de consommation énergetique annuelle (indexé sur tarif 2021) : entre 1240 € et 1740€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires contacter Severine Maccotta
Agent commercial : RSAC 529 835 480 Greffe du tribunal du commerce de Bergerac
Tel : 06 31 72 27 67
Mail : severine.maccotta@laine-immobilier.com