Bergerac (24100)

EXCLUSIVITÉ- Maison avec Fort Potentiel d'Aménagement Double – Secteur Bergeracois Très recherché

L'Adresse Idéale pour un Projet de Vie ou un Investissement Locatif !

Nichée au fond d'une impasse des plus calmes, dans un secteur résidentiel et très prisé du Bergeracois, découvrez cette maison pleine de potentiel, construite en 1981. Un emplacement privilégié, synonyme de tranquillité et d'accès facile aux commodités.

Caractéristiques Principales :

• Surface et Commodités : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC.

• Potentiel Modulable : Avec deux cuisines distinctes, cette propriété offre l'opportunité rare d'être divisée aisément en deux logements habitables séparés (chambre, cuisine, salle d'eau), idéal pour la location indépendante ou un projet d'accueil.

• Confort et Équipements :

  • Chauffage au gaz de ville.

  • Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

  • Assainissement par le tout-à-l'égout.

  • Cheminée pour une ambiance chaleureuse.

• Extérieurs : Un jardin clos d'environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.

• Pratique : Un grand garage attenant.

À Noter : Travaux à Prévoir

Bien que bien entretenue, cette maison nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et adapter les finitions à vos préférences contemporaines. Un excellent moyen de personnaliser votre futur foyer !

Atouts Majeurs :

• Localisation Exceptionnelle : Quartier calme, recherché et résidentiel.

• Flexibilité d'Usage : Maison familiale ou double habitation indépendante.

• Exclusivité Lainé Immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement locatif solide dans le Bergeracois !