Bergerac (24100)
Exclusivité – Appartement T3 de plain-pied avec terrasse, parking et piscine – Rentabilité brute jusqu’à 8 %
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à propos de cebien
En exclusivité chez Lainé Immobilier, découvrez cet appartement T3 de plain-pied, situé au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée, offrant d’excellentes prestations.
Le bien comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives, un local à vélo commun et l’accès à une piscine complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location.
Avec un loyer estimé en adéquation avec le marché local, ce bien peut offrir une rentabilité brute d’environ 8 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sécurisé.
Les plus de ce bien :
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Appartement de plain-pied
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Résidence sécurisée avec piscine
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Deux places de parking
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Aucun travaux à prévoir
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Rentabilité locative attractive (~8 % brut)
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Idéal investisseur ou primo-accédant
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez l’agence Lainé Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix93 000 €
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Code postal24100
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Surface habitable (m²)55,65 m²
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Surface loi Carrez (m²)55,65 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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AscenseurNON
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RéférencesVRE1371
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus93 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus85 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur9,41 %
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Charges80 €
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Taxe foncière annuelle950 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineKitchenette
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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BalconNON
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TerrasseOUI
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CaveNON
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ExpositionNord
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Année de construction2008
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QuartierLES VAURES
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°40
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nombre de lots180
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Quote Part annuelle des charges960 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 684 € et 926 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
