Bergerac (24100)
Immeuble de rapport – Hyper centre de Bergerac – Rentabilité brute 8,35 %
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à propos de cebien
En plein cœur de Bergerac, secteur rue de la Résistance, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Il se compose de trois appartements meublés, déjà loués, générant une rentabilité brute de 8,35 %. Aucun gros travaux à prévoir, l’ensemble est bien entretenu et prêt à produire des revenus immédiatement.
Détail des logements :
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RDC : T2 entièrement rénové de 42 m² (séjour, chambre, coin bureau, salle d’eau) + place de stationnement privative
Loué 490 € + 40 € de charges -
1er étage : T2 bis de 45 m² (séjour, chambre, bureau, salle d’eau)
Loué 480 € + 40 € de charges -
2e étage : T2 bis de 45 m² (séjour, chambre, grand dressing, salle d’eau)
Loué 440 € + 40 € de charges
Informations techniques :
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Chauffage électrique par radiateurs céramiques récents
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Cumulus individuel pour l’eau chaude
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Toiture refaite il y a 10 ans et régulièrement entretenue
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Raccordement au tout-à-l’égout
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Fibre optique installée
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Taxe foncière : 1 600 €
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Diagnostics :
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RDC : DPE C
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1er et 2e étages : DPE D
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Chaque locataire règle 40 € de provisions pour charges, incluant l’eau froide (avec sous-compteurs) et la TEOM.
L’entretien de la cage d’escalier est assuré par les locataires.
Immeuble bien situé, bien géré, avec une rentabilité brute de 8,35 % : un placement immobilier pérenne en plein centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, tapez simplement :
Lainé Immobilier – Estimation et vente de biens à BERGERAC dans votre moteur de recherche.-
Prix220 000 €
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Code postal24100
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Surface habitable (m²)132 m²
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Surface loi Carrez (m²)132 m²
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Nombre de niveaux3
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AscenseurNON
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RéférencesVIM1372
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus220 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus206 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur6,8 %
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Taxe foncière annuelle1 600 €
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Plus dedétails
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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BalconNON
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Sous/solAVEC
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CaveOUI
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Nombre de parking1
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Année de construction1900
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QuartierHYPER CENTRE VILLE
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 21 300 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
