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Cours-de-Pile (24520)
Maison de plain-pied (50 m²) sur parc de 3 000 m² – Proche Bergerac – Idéal Investisseur (6,5% de rentabilité

  • à propos de ce
    bien

    À seulement 10 minutes à l'est de Bergerac, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 50 m² habitables, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 3 000 m². Calme et nature garantis pour ce bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

    L'intérieur, optimisé et lumineux, dévoile un cadre de vie chaleureux avec ses poutres apparentes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne rénovée (douche à l'italienne).

    Le grand plus ? Une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente vous garantit un excellent confort et des économies d'énergie.

    À l'extérieur, l'immense terrain plat offre un potentiel unique : grâce à ses 3 000 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour un projet d'agrandissement majeur, une piscine ou un potager.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      129 000 €
    • Code postal
      24520
    • Surface habitable (m²)
      50 m²
    • surface terrain
      3 020 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      50 m²
    • Nombre de chambre(s)
      1
    • Nombre de pièces
      2
    • Vue
      ordinaire
    • Références
      VMA1422

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      129 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      120 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      7,5 %
    • Taxe foncière annuelle
      560 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1978
    • Terrain piscinable
      NON
    • Terrain arboré
      OUI

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien
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