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Saussignac (24240)
Grande Maison de bourg a vendre

  • À propos de ce
    bien

    Découvrez cette maison de bourg en pierres apparentes, datant de 1804, située dans un village calme de 300 habitants, engagé en agriculture biologique. Le village offre une école et est proche de toutes commodités (Pineuilh à 8 km et Bergerac).

    Caractéristiques Principales

    • Exposition : Plein sud
    • Surface habitable : 245 m² + 50 m² de dépendances
    • Espaces de vie : Salon (40 m²), salle à manger (35 m²), cuisine (21 m²)
    • Chambres : 5 spacieuses (30 m², 27 m², 24 m², 20 m², 17 m²) + 1 bureau
    • Salles d'eau : 3
    • Garages : 2 (dont 1 buanderie/cellier + local chaufferie)
    • Jardin : 600 m² avec bassin (transformable en piscine), cabanon de 9 m², terrasse avec pergola, 2 potagers, poulailler

    Détails Techniques

    • Diagnostics énergétiques : Classe C et A
    • Assainissement : Tout à l'égout
    • Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs d'appoint
    • Toiture : Révisée en décembre 2023
    • Chauffe-eaux thermodynamiques : Installés en 2023 et 2020
    • Isolation : Combles isolés en 2023
    • Électricité : Partiellement refaite
    • Fenêtres : Majoritairement simple vitrage pour préserver le cachet
    • Rénovation : Complète entre 2016 et 2023
    • Termites : Aucun

    Potentiel Commercial

    Ancienne chambre d'hôtes pendant 5 ans, générant des revenus.

    Localisation

    En plein cœur du bourg, sur une route peu passante.

    Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et respectueux de la nature.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      376 200 €
    • Code postal
      24240
    • Surface habitable (m²)
      245 m²
    • surface terrain
      686 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      245 m²
    • Nombre de chambre(s)
      5
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      VMA10000241
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      376 200 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      360 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4,5 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      5
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      2
    • Année de construction
      1800
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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