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Saussignac (24240)

Grande Maison de bourg a vendre

à propos de ce

bien
Découvrez cette maison de bourg en pierres apparentes, datant de 1804, située dans un village calme de 300 habitants, engagé en agriculture biologique. Le village offre une école et est proche de toutes commodités (Pineuilh à 8 km et Bergerac).

Caractéristiques Principales

Exposition : Plein sud

Surface habitable : 245 m² + 50 m² de dépendances

Espaces de vie : Salon (40 m²), salle à manger (35 m²), cuisine (21 m²)

Chambres : 5 spacieuses (30 m², 27 m², 24 m², 20 m², 17 m²) + 1 bureau

Salles d'eau : 3

Garages : 2 (dont 1 buanderie/cellier + local chaufferie)

Jardin : 600 m² avec bassin (transformable en piscine), cabanon de 9 m², terrasse avec pergola, 2 potagers, poulailler

Détails Techniques

Diagnostics énergétiques : Classe C et A

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs d'appoint

Toiture : Révisée en décembre 2023

Chauffe-eaux thermodynamiques : Installés en 2023 et 2020

Isolation : Combles isolés en 2023

Électricité : Partiellement refaite

Fenêtres : Majoritairement simple vitrage pour préserver le cachet

Rénovation : Complète entre 2016 et 2023

Termites : Aucun

Potentiel Commercial

Ancienne chambre d'hôtes pendant 5 ans, générant des revenus.

Localisation

En plein cœur du bourg, sur une route peu passante.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et respectueux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Prix
  
  349 000 €
- Code postal
  
  24240
- Surface habitable (m²)
  
  245 m²
- surface terrain
  
  686 m²
- Surface loi Carrez (m²)
  
  245 m²
- Nombre de chambre(s)
  
  5
- Nombre de pièces
  
  6
- Nombre de niveaux
  
  2
- Références
  
  VMA10000277
Plus d'informations

financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus
  
  349 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus
  
  334 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur
  
  4,49 %
Plus de

détails
- Nb de salle de bains
  
  5
- Cuisine
  
  Séparée
- Type de cuisine
  
  Equipée
- Terrasse
  
  OUI
- Nombre de garage
  
  2
- Année de construction
  
  1800
la

copropriété
- Copropriété
  
  NON
Plus d'informations sur

le quartier
Commerces et santé

Loisirs

Ecoles

Transports

Pratique
Bilan

énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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