Mussidan (24400)

Charmante ferme à rénover avec 280 m² d’annexes exploitables et un hectare de terrain à 5 km de Mussidan

Lainé Immobilier vous propose cette superbe propriété au charme authentique et aux multiples possibilités d’aménagement, située au 998 route de Lagarrigue, dans le paisible village des Lèches, à seulement 5 kilomètres de Mussidan. Nichée dans un écrin de verdure, cette grande ferme est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de projets ambitieux.

Caractéristiques du bien

• Surface habitable : 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, avec placards intégrés offrant un rangement optimisé.
• Pièces d’eau : 2 salles d’eau bien aménagées pour répondre à vos besoins quotidiens.
• Cuisine ouverte : Un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Terrain : 10 000 m² mêlant prairie et bois, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet agricole.
• Annexes : 280 m² à exploiter selon vos envies. Ces espaces peuvent être transformés en gîte, en maison d’amis ou en atelier créatif.

Points forts de cette propriété

• Calme absolu : Un cadre idyllique pour échapper à l’agitation de la ville.
• Potentiel unique : Les vastes annexes et le terrain offrent des opportunités infinies pour agrandir la maison ou développer une activité secondaire.
• Environnement : Une vue dégagée sur la campagne environnante et un accès facile aux commodités locales à seulement 5 km.

Commodités à proximité

• Commerces : À Mussidan, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et divers commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
• Éducation : Écoles maternelles et primaires à Mussidan, ainsi qu'un collège, offrant une solution pratique pour les familles avec enfants.
• Santé : Cabinets médicaux, dentistes et une maison de santé pluridisciplinaire sont disponibles à Mussidan pour assurer votre bien-être.
• Transports : La gare de Mussidan offre des liaisons ferroviaires vers Périgueux et Bordeaux, facilitant vos déplacements. De plus, l'accès à l'autoroute A89 est à proximité, permettant une connexion rapide aux grandes villes environnantes.
• Loisirs : Profitez des installations sportives, des associations culturelles et des sentiers de randonnée aux alentours pour vos activités de loisirs.

Informations pratiques

• Localisation : Proche de Mussidan, cette ferme est idéalement située pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces.
• Prix : 164 000 € FAI (frais d’agence inclus).

Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Alexandre Lainé au 06 23 05 03 64.
Lainé Immobilier, votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.