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Issigeac (24560)
Pépite Historique au Cœur d’Issigeac : Charme Séculaire et Terrasse Secrète

  • à propos de ce
    bien

    Vivez l'exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France.

    Laissez-vous séduire par l'âme de cet immeuble en pierre, véritable joyau niché dans l'hyper-centre historique d'Issigeac. Ici, le temps semble s'être arrêté, mais le confort, lui, est bien d'aujourd'hui. C'est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire prestigieuse qui "se paie toute seule".

    ? Pourquoi vous allez tomber sous le charme :

    • L’Art de Vivre (R+1) : Un vaste espace de vie où la noblesse de la pierre et la chaleur des poutres centenaires créent une atmosphère unique. Ce salon s'ouvre sur une incroyable terrasse en bois, un véritable jardin suspendu pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été, à l'abri des regards.

    • Esprit Maison de Famille (R+2 & R+3) : Trois chambres douillettes accueillent vos proches, complétées au dernier étage par une quatrième grande chambre de 18 m² (Carrez) sous les toits, véritable cocon d'intimité.

    • L’Investissement Malin (RDC) : Le local commercial en rez-de-chaussée (louable 600 €/mois) est l’atout stratégique majeur. Il permet de financer votre acquisition en toute sérénité pendant que vous profitez de vos étages privés.

    • Sérénité Totale : Pas de travaux à prévoir ! Une pompe à chaleur neuve vient d'être installée, et la toiture comme l'électricité font l'objet d'un suivi rigoureux.

    Le mot de l'agent : C'est un bien rare qui combine l'esthétique médiévale, le luxe d'une terrasse privative et une rentabilité immédiate. Une opportunité patrimoniale comme on en voit peu.

     


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      223 000 €
    • Code postal
      24560
    • Surface habitable (m²)
      184 m²
    • surface terrain
      82 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      184 m²
    • Nombre de chambre(s)
      5
    • Nombre de pièces
      7
    • Nombre de niveaux
      4
    • Références
      VMA1418

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      223 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      210 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      6,19 %
    • Taxe foncière annuelle
      900 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Pompe à chaleur
    • Type de chauffage
      TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    • Format de chauffage
      Central
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Année de construction
      1700

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE en cours

Ce bien
m'intéresse

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