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Monbazillac (24240)
À vendre – Propriété viticole avec bâti ancien et vignoble de 23,28 ha – Monbazillac (24) Cadre exceptionnel a

  • à propos de ce
    bien

    Située sur la commune prisée de Monbazillac, cette propriété viticole de caractère offre une opportunité rare d’acquérir un ensemble bâti et un vaste vignoble dans un environnement calme et qualitatif.

    Le domaine se compose de :

    • Une maison principale de 184 m² habitables, à rafraîchir, disposant d’un bon potentiel après travaux de modernisation ;

    • Un appartement indépendant de 70 m², à rénover partiellement, idéal pour du locatif ou un logement d’appoint ;

    • Une ancienne maison en pierre de 160 m², entièrement à rénover, édifiée dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, au charme authentique ;

    • 477 m² de dépendances agricoles, réparties sur plusieurs bâtiments dont certains ont été construits dans la seconde moitié du XXe siècle ;

    • Un vignoble de 23,28 hectares plantés, répartis sur plusieurs parcelles (non attenantes), situé sur la commune de Monbazillac et Pomport, dont :

      • La majorité en AOC Monbazillac (Muscadelle, Sémillon, Sauvignon),

      • Une partie en cépages rouges (Merlot, Cabernet) hors AOC Monbazillac mais également sur Monbazillac ;

    • Deux terrains d’appoint en zone agricole, totalisant environ 7 000 m², pouvant accueillir diverses extensions ou activités.

    Un bien parfaitement adapté à un projet viticole ambitieux ou à une installation professionnelle couplée à une activité d’accueil.

    Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, contactez Lainé Immobilier.

    • Prix
      577 500 €
    • Code postal
      24240
    • Surface habitable (m²)
      254 m²
    • surface terrain
      23,28 ha
    • Surface loi Carrez (m²)
      254 m²
    • Nombre de chambre(s)
      6
    • Nombre de pièces
      9
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      VPR1380

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      577 500 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      3
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Bois, Electrique
    • Type de chauffage
      Poêle, Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel, Individuel
    • Nombre de garage
      5
    • Année de construction
      1790

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE non concerné
    Coup de coeur

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