Pineuilh (33220)

Grande maison familiale rénovée avec piscine, jardin arboré et à deux pas de la Dordogne - Pineuilh

Découvrez cette magnifique maison familiale de 174 m², récemment restaurée avec goût, située dans un environnement paisible sur la commune de Pineuilh, à seulement quelques pas de la rivière Dordogne (accessible à pied).

Nichée sur un terrain de 5000 m² plat et arboré, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 174 m² sur deux niveaux.

Extérieurs :
Jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes ornementales (pêchers, fraisiers, kiwis, mûriers, brugnoniers, abricotiers, lagerstroemias).
Piscine au sel (10 m x 5 m) sécurisée par une barrière et accompagnée d’un pool house.
Terrasse neuve de 37 m², abritée et idéale pour vos repas en extérieur.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
Grande véranda de 47 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cuisine équipée avec bar ouverte sur la salle à manger.
Salon cosy avec insert, donnant sur le jardin et la terrasse.
Deux chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une pièce permettant d'accéder au double garage et aux combles aménageables.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires.
Une salle de bain d'époque en excellent état.
Un WC indépendant.
Localisation idéale :

À 3 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, une charmante commune avec tous les commerces et services nécessaires.
20 minutes de Bergerac et 25 minutes de l’aéroport.
À proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible.

Les atouts de cette propriété :

Très bonne isolation thermique.
Pompe à chaleur neuve et électricité refaite intégralement (factures disponibles).
Terrasse et carrelage récents.
Piscine sécurisée pour la tranquillité des familles.
Charme de l'ancien avec une rénovation de qualité.

Prix : 380000 HAI

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Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à deux pas de la Dordogne.