Campsegret (24140)

Domaine d’Exception : 17 Hectares et 3 Maisons en Pierre aux Portes de Bergerac

Le luxe de l’espace et de la sérénité. À seulement 15 minutes de Bergerac et 25 minutes de Périgueux, découvrez une propriété rare : un domaine de 17 hectares d'un seul tenant, alternant prairies verdoyantes et bois mystérieux. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

La Demeure Principale : Elle vous accueille avec un spectaculaire salon cathédrale, offrant une vue panoramique époustouflante sur vos terres. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et chaleureux, dispose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Un Potentiel Infini : Deux autres maisons indépendantes en pierre complètent ce hameau privé. À rénover entièrement, elles représentent une toile blanche pour vos projets : gîtes de charme, accueil familial ou activité locative. Le cachet authentique de la pierre est là, n'attendant que votre vision.

Dépendances & Loisirs : Le domaine est parfaitement équipé avec garage, appentis, cave et espaces de stockage. Une terrasse couverte vous promet de longs moments de convivialité face à la nature. La piscine, à remettre en état, deviendra le point d'orgue de vos étés en Périgord.

Projet de vie ou d'investissement : Que vous rêviez d'une exploitation rurale, de gîtes de prestige ou simplement d'un domaine familial hors normes, cette propriété offre des perspectives illimitées.

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Mentions légales :

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € (base 2021, 2022, 2023).